Suggerimenti per il contratto di casa tua
Una volta che hai trovato la casa che si desidera stabilirsi a, il passo successivo è quello di rendere è tuo.
Questo viene fatto con una serie di passaggi di cui uno è la firma del contratto di vendita. Il contratto di vendita è un documento giuridicamente vincolante.
Se si sono intimiditi firmando uno, si sono perfettamente ragione a sentirsi così.
Tuttavia, finché si assicurarsi che le informazioni contenute nel contratto di vendita è nel vostro interesse, allora non avete niente da temere.
Ecco le informazioni fondamentali che la maggior parte contratti di vendita comprenderà.
• Una descrizione del diritto e fisica del bene oggetto dell’acquisto. La descrizione legale è utilizzata dal governo della contea di identificare le proprietà, anche se la strada cambia indirizzo. La descrizione legale della proprietà non cambierà mai.
• Il prezzo di vendita e modalità di pagamento devono essere inclusi. Nella maggior parte dei casi, un mutuo è il metodo di pagamento. In questa sezione del contratto di vendita, ci dovrebbe essere i dettagli circa l’importo della caparra, mutuo ipotecario, e depositare denaro sul serio. Il nome del deposito a garanzia che conterrà la caparra devono essere inclusi. Se avete contingenze circa l’ipoteca, devono essere elencati come bene.
• La data di chiusura devono essere disposti. Dettagli su quando e dove dovrebbero essere incluse nel contratto di vendita.
• Che cosa è incluso e cosa non inclusi nella vendita deve essere dettagliata. Se il venditore si impegna a gettare in apparecchi, essa deve essere elencato nel contratto di vendita. In caso contrario, si potrebbe finire di acquisto vostri apparecchi.
• Eventuali garanzie che sono inclusi con la casa deve essere specificato nel contratto di vendita. Una descrizione della garanzia dovrebbe anche essere elencati.
• Se esiste un bene e settico, devono passare il test.
• Termite di controllo dei parassiti e dovrebbero essere effettuati. Il contratto di vendita deve descrivere con precisione non solo chi deve pagare per l’ispezione, ma anche la parte responsabile per eventuali riparazioni in caso infestazioni o di danneggiamento.
• La data esatta, che il compratore prenderà possesso della casa dovrebbe essere inclusa. Questa data può essere in qualsiasi momento prima, in occasione o dopo la chiusura.
• Il contratto di vendita dovrebbe includere la quantità di tempo che il venditore deve rispondere l’offerta, che si tratti di accettare o contrastare l’offerta.
• Predisposizione per l’arbitrato è talvolta inclusa.
• il venditore o l’acquirente dovrà pagare per l’assicurazione di proprietà fino al giorno di chiusura. Il contratto di vendita deve prevedere la parte responsabile.
• Eventuali informazioni relative alla proprietà della casa dovrebbe essere inclusa nel contratto di vendita.
In molti casi, il venditore avrà il contratto di vendita, specialmente se sta lavorando con uno agente immobiliare. Si potrebbe anche voler avere contratti di vendita a portata di mano. È possibile acquistare questi da un negozio di forniture per ufficio come Office Max o Office Depot.
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