Come acquistare una casa
Ci sono state molte scritto circa la meccanica di come comprare una casa. È possibile ottenere prequalificati per un prestito, allora forse preapproved, e poi cercate una casa, di fare un’offerta, hanno fatto ispezioni e così via. Molte persone ti può aiutare attraverso il processo. Ma cosa succede se non si può ottenere preapproved? Cosa fare se avete poco reddito, il cattivo di credito o di altri gravi problemi che impediscono di comprare una casa?
requisiti di prestito ipotecario sono temperati di nuovo adesso. Ancora una volta si potrebbe anche bisogno di un acconto per ottenere un prestito. Un rating del credito cattivo non significa più soltanto il pagamento di un tasso di interesse più elevato – si può effettivamente escludere dal ottenimento di un mutuo. Ma c’è ancora speranza. Diamo un’occhiata a come comprare una casa quando non sembra del tutto possibile.
Come acquistare una casa con Bad Credit
Per cominciare, se è un problema di credito leggero, può essere ancora in grado di ottenere un prestito tradizionale. Ci sono diversi modi per farlo. La prima è di correggere eventuali errori sul vostro rapporto di credito, e sfida le voci in disaccordo con te. Si dispone di un diritto legale di farlo. Una volta che i cambiamenti si riflettono nel vostro cliente di credito, si può essere in grado di applicare nuovamente e ottenere un mutuo ipotecario.
L’altro modo è quello di andare a finanziatori locali che detengono i loro prestiti stessi. Chiedete in giro per vedere quali farlo. La maggior parte dei finanziatori vendere i prestiti che fanno, e così questi crediti devono soddisfare i requisiti del mercato secondario. Se mantenere alcuni prestiti « in house » non sono necessariamente vincolati da norme o requisiti diversi da quelli che hanno per se stessi.
Potete anche comprare una casa con un’altra persona. Molte persone pensano che questo è solo per le coppie sposate, ma ogni due persone possono acquistare una casa insieme, e il creditore esaminerà entrambe le storie di credito per determinare l’eleggibilità. Può essere rischioso acquistare una casa con un amico, ma a volte funziona meglio per entrambi rispetto a noleggio. Se tu avessi un anticipo, per esempio, e aveva un buon credito, si potrebbe aiutare a vicenda, e vendere il casa cinque anni più tardi per recuperare il pagamento verso il basso e le rispettive quote del patrimonio netto che costruisci.
Potete anche guardare al finanziamento del venditore come un modo per comprare quando non è possibile ottenere un prestito. Ho visto case vendute senza controlli di credito e con niente giù da venditori che hanno finanziato le offerte. La motivazione abituale per loro di farlo è quello di ottenere un prezzo più elevato e / o vendere un immobile problema, ma comunque a volte può essere una buona occasione per un acquirente. Anche se i venditori non offrono condizioni, se si sa che possiedono le loro case libera e non è possibile fare offerte che implicano pagamenti a loro, piuttosto che ottenere un prestito di denaro fuori. Rendere offerta decente se vuoi accettato, naturalmente.
Come comprare una casa quando non hai soldi
Se il denaro è il tuo problema, si può iniziare facendo offre un alto livello di quelle case che potrebbero essere venduti con zero-down il finanziamento del venditore, come suggerito sopra. Teaming up e comprare una casa con un amico che ha un acconto è un’altra possibilità. Ci sono anche un erogatore di mutui ipotecari pochi là fuori che ancora offrono mutui zero-down. Check in giro.
Un modo che nessuno sembra gradire molto da risparmiare i soldi per una caparra. Questo significa rimandare possedere una casa per un po ‘, ma che può essere una buona cosa, a volte. Per esempio, in alcune aree nel 2005 è costato 600 dollari in più al mese per comprare una casa piuttosto che affittare un appartamento di zona simile. Supponiamo che avrebbero potuto permettersi la casa, ma non aveva alcun acconto. Si potrebbe avere la sopraelevata 600 dollari che stavi risparmio affitto ogni mese, e tre anni dopo si sarebbe circa 23 mila dollari per un acconto. Nel frattempo i prezzi delle case è caduto.
E se il vostro problema non è solo una mancanza di denaro, ma anche a basso reddito? Allora forse non è questo il momento giusto per acquistare una casa. Ciò è particolarmente vero in cui il costo di acquisto è notevolmente superiore al costo del noleggio. D’altra parte, se ti verrà un costo di circa la stessa ogni mese per comprarne in affitto, sopra tutto cercare di entrare in una casa. Ti verrà meglio nel lungo periodo.
Si potrebbe desiderare di prendere in considerazione in meno opzioni rispetto al solito le case di avviamento. La mia prima casa era una casa mobile su un piccolo lotto, per esempio. È costato meno di $ 20.000 e l’ho venduto per $ 45.000 anni dopo. Il pagamento mensile? 257 dollari. Che certamente battere la locazione, e si può vedere che l’idea su alcuni hanno case mobili non apprezzando sia sbagliato (il terreno è se il valore è, ovviamente).
Ci sono altri modi per comprare una casa quando il reddito è basso e non hai soldi risparmiati. Se vi aspettate il vostro reddito a salire, si potrebbe cercare un accordo di locazione-acquisto. Hai una casa in affitto con opzione di acquistarlo a un prezzo stabilito entro un tempo stabilito (spesso un anno o due). Questa acquista il tempo di risparmiare denaro, migliorare il vostro credito e aumentare il reddito, in modo da poter ottenere un prestito.
L’acquisto di un lotto piccolo per ora è un altro modo. Venditori di piccoli lotti non possono preoccupare i rating, e spesso non hanno bisogno di grandi anticipi. Sanno che non possono danneggiare un pezzo di terra facilmente come una casa, così si sentono sicuri di venderlo con poco o nulla verso il basso e di cui godono gli interessi che fanno. Il vostro obiettivo qui è quello di ottenere le vostre finanze e credito in ordine come si effettua tali pagamenti, in modo da può ottenere un mutuo ipotecario in un paio di anni, e mettere una casa sulla partita.
Guarda tutte le possibilità. Di solito c’è un modo per comprare una casa se continuare a provare.
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